من اختيارك الأول
لأفضل استثمار
ابحث عن عقارك المثالي
دعنا نساعدك في العثور على أفضل الخيارات
اختر وجهتك
حاسبة العائد الاستثماري العقاري
أدخل سعر الوحدة والمساحة وإيجار المتر، وشوف العائد الاستثماري المتوقع.
النتيجة تقديرية حسب الأرقام اللي أدخلتها ولا تمثل ضمانًا لعائد فعلي.
أسئلة مهمة قبل شراء عقار في مصر
مين أقوى المطورين العقاريين في مصر؟ وإيه أهم النقاط اللي تراجعها قبل الشراء؟ إجابات تساعدك تقارن بين المشروعات بثقة.
أبرز المطورين العقاريين في مصر
دي مجموعة من أشهر أسماء شركات التطوير العقاري اللي بيبحث عنها المشترون. القائمة مش ترتيبًا تقييميًا، والاختيار يعتمد على المشروع واحتياجاتك.
نقاط تراجعها قبل شراء وحدة
التفاصيل بتختلف حسب الشركة والمشروع. اطلب الإجابات والمستندات كتابةً قبل دفع مقدم أو توقيع العقد.
راجع الجدول الزمني وموعد التسليم وبنود التأخير والتعويض في العقد.
استوضح قيمة رسوم الصيانة وموعد سدادها والخدمات التي تغطيها.
راجع المخطط المرفق بالعقد واسأل عن طريقة إخطار العملاء عند أي تعديل.
افهم مواصفات الوحدة والسداد والإلغاء والاسترداد وغرامات التأخير.
اسأل عن رسوم التنازل الحالية وكيفية احتسابها وشروط إعادة البيع.
اسأل البروكر عن ترشيحه حسب ميزانيتك واحتياجاتك.
أنا مش هنا عشان أقولك "دي أحسن فرصة في السوق".
بالعكس، أحيانًا أفضل نصيحة أقدر أقدمهالك هي: متشتريش.
لأن العقار بالنسبة لي مش مجرد وحدة وسعر ومقدم وقسط. هو قرار ممكن يأثر على سنين جاية من حياتك واستثمارك.
عشان كده، قبل ما أدورلك على عقار، بحاول أفهمك أنت الأول: إيه هدفك؟ وإيه اللي يناسبك فعلًا؟
ومع الوقت، فهمت إن قيمة الـ Real Estate Advisor مش في إنه يعرفك كل المشاريع الموجودة، لكن في إنه يعرف إيه اللي يستحق وقتك وفلوسك، وإيه لأ.
وخلال آخر 5 سنوات، امتدت خبرتي العملية لمشروعات بـ Portfolio Value يتجاوز 8 مليارات جنيه، وأكتر من 2,200 وحدة تم بيعها. كما امتدت خبرتي لتأسيس 3 شركات متخصصة في الـ Real Estate Advisory & Consultancy في مصر والإمارات، إلى جانب العمل في Asset Management و Facility Management.
لكن في النهاية، الأرقام بتثبت الخبرة، والقرارات الصح هي اللي بتثبت قيمتها.
وده بالظبط دوري معاك.
Portfolio Value
تم بيعها
مصر والإمارات